Оформление чердака, подвала в собственность:

Стоит отметить, что присоединение чердаков и подвалов и оформление права собственности на них не может происходить хаотично (лишь по воле заинтересованного лица), и поэтому регулируется на законодательном уровне. К главным документам, регламентирующим присоединение чердачных и подвальных пространств в Москве, следует отнести:
- Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ;
- Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ;
- Постановления региональных правительств;

Вышеприведенные законодательные акты определяют комплексную процедуру присоединения чердака или подвала к жилым или нежилым помещениям или оформление их в собственность, которая состоит из нескольких последовательных этапов. К примеру, если речь идет о присоединении чердака или подвала к жилому помещению, то заинтересованному лицу необходимо, во-первых, получить у собрания собственников жилья (ЖСК или ТСЖ) единогласное согласие на безвозмездное пользование чердаком/подвалом (его частью) или на его аренду.

Во-вторых, заключить договор аренды чердачного или подвального помещений (их части), а также осуществить его регистрацию в соответствующих органах городской власти.

В-третьих, получить согласие собственников многоквартирного жилого дома на его переоборудование.

В-четвертых, осуществить непосредственные ремонтно-строительные работы по переустройству чердачного или подвального помещения.
Право собственности на чердаки, мансарды, подвалы

После этого лицу, заинтересованному в получении в собственность желаемой части здания, нужно оформить акт о проведенном переустройстве, а также внести соответствующие изменения в техническую документацию БТИ. Логическим завершением процедуры по присоединению подвального или чердачного пространства является внесение изменений в договор аренды и регистрация подобных изменений.

Аналогичной (с некоторыми исключениями) является процедура присоединения чердаков и подвалов к нежилым помещениям. Скажем, в этой ситуации необходимо получить согласие на переоборудование не у собственников жилого дома, а у владельцев других нежилых помещений, расположенных рядом с присоединяемым чердаком или подвалом.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что оформление чердака, подвала в собственность может оказаться весьма хлопотной затеей. Именно поэтому, наша компания готова оказать весь спектр профильных услуг (от согласования необходимой документации до осуществления переустройства интересующих Вас помещений), дабы помочь Вам воплотить свою мечту в жизнь. Обращайтесь, мы непременно Вам поможем!

 

Оформление сделок купли-продажи недвижимости
Мы производим любую операцию с покупкой, продажей, обменом квартир на территории города Иркутска и Иркутской области. Тел.: (3952) 14-87-90.











Спутниковая карта России на сайте zoomkarta.ru Карты городов и областей


Мы занимаемся переводом в нежилой фонд и переводом из жилого в нежилой фонд

Звоните, и наши консультанты подробно ответят на все Ваши вопросы и индивидуально рассмотрят Ваш вариант.

Наша фирма разрабатывает проекты и технические заключения для любых помещений.

Мы производим любую операцию с покупкой, продажей, обменом квартир на территории города Иркутска.



Copyright © 2002-2018 ООО "Альбион-Контакт". Все права защищены